长租公寓市场一年阵亡16家 租金回报率仅1%-3%?

长江商报 2019-07-09 11:26

  至诚网(news.zhicheng.com)7月9日讯

  近日,有消息传出,远洋控股集团有限公司计划年内剥离长租公寓。而在此前不久,朗诗绿色集团刚刚宣布,计划剥离长租公寓业务。

长租公寓一年阵亡16家

  记者粗略统计发现,自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等在内的多家长租公寓出现爆雷或跑路现象后,有近16家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。

  有数据估计,中国的租赁市场规模超过万亿,潜在空间巨大。不过,近两年,在租金贷模式下,长租公寓频繁“爆雷”。因此,自2018年8月份开始,北京、上海、浙江等多省市已开展租金贷业务的监管,不少银行叫停了租金贷业务。如今来看,这确实扼住了公寓运营商的“命脉”。

  业内研究人士向记者透露,市场态度转凉说明这类项目的资金回收周期是比较长的,其实本质上也是要求开发商反思开发的模式。长租公寓从后续大的市场前景看,还是不错的,但确实要跳出房屋开发的模式去研究,尤其是在租售同权等方面积极研究新动向。